CORSO ON-LINE

DURATA:
72 ore

FREQUENZA:
ON-LINE SU PIATTAFORMA DEDICATA

NUMERO MASSIMO PARTECIPANTI:
NESSUN LIMITE

SCADENZA ISCRIZIONI:
ISCRIZIONI SEMPRE APERTE

COSTO COMPLESSIVO:
€ 240,00 (esente IVA art.10 DPR 633/72)
Consulenza gratuita per un anno


RESPONSABILE SCIENTIFICO:
AVV. NUNZIO COSTA


FIGURA PROFESSIONALE FORMATA
L'amministratore è diventato una figura "di professione" e poiché il condominio è la realtà più frequente sia dei piccoli che dei grandi centri abitati, può essere considerato a tutti gli effetti una risorsa indispensabile e per questo ricercatissima. Saprà gestire il conto corrente condominiale, le assicurazioni necessarie e gli adempimenti previsti dalla legge. nello specifico, stende bilanci di previsione e a consuntivo delle spese sostenute dal condominio, organizza riunioni condominiali per l'approvazione dei bilanci e dei consuntivi e per l'esame delle problematiche del condominio; riscuote le quote condominiali; gestisce il malfunzionamento degli impianti di uso comune (es. ascensore o impianti di riscaldamento centralizzato), raccogliendo i preventivi e curando lo svolgimento delle riparazioni da parte di ditte specializzate ed interviene nelle controversie fra i condomini.
Il profilo professionale ha i seguenti sbocchi lavorativi: libera professione, società di servizi amministrativi condominiali, studi di gestione immobiliari.

Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero verde

Modulo di iscrizione 

L'iscrizione al presente corso e dopo il superamento degli esami finali da la possibilità di iscriversi gratuitamente all'associazione ACAP ed usufruire dei seguenti servizi:Consulenze gratuite da professionisti con Tariffe scontate ed agevolate; Invio elenco fornitori ed artigiani convenzionati; Convenzioni con enti, istituti ed agenzie; Formazione ed informazione continua. (chi ha seguito il corso con noi una volta può seguirlo sempre per tutta la vita in ogni zona d’Italia); Ricezione di libri e riviste prodotti gratuitamente e con cadenza periodica; Attività di tutoraggio nelle fasi di precontenzioso condominiale; Reperimento amministratori e placement per coloro che hanno superato il corso con merito; Invio di una mail informativa periodica su tematiche inerenti la proprietà ed il condominio.

OBIETTIVI
La gestione di un condominio da tempo è diventata un'attività che richiede estrema competenza, doti attitudinali, determinazione e professionalità nell'organizzare giuridicamente e socialmente gruppi di persone che condividono uno spazio comune.
Le materie oggetto dell'insegnamento attengono strettamente all'ambito giuridico - amministrativo (campo di intervento dell'amministratore condominiale): nozioni di diritto commerciale e legislazione tributaria, tutela previdenziale ed assistenziale, disciplina contrattuale e legislativa, organizzazione e tecnica di vendita.
Il corso permetterà quindi di amministrare un condominio e di gestire gli immobili attraverso lo sviluppo di competenze di carattere amministrativo-contabile unite ad un alto livello di efficienza operativa. l’alliveo formato saprà gestire l'assemblea e mantenere buoni rapporti con condomini e fornitori; regolerà le gare di appalto, il rapporto di lavoro subordinato ed, in particolare, il rapporto di portierato.


CONTENUTO DEL CORSO
Il corso contiene moduli didattici attinenti le materie di interesse dell'amministratore, quali:
a. l'amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti ed ai poteri dell'amministratore;
b. la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi;
c. i diritti reali, con particolare riguardo al condominio degli edifici ed alla proprietà edilizia; e. la normativa urbanistica, con particolare riguardo ai regolamenti edilizi, alla legislazione speciale delle zone territoriali di interesse per l'esercizio della professione ed alle disposizioni sulle barriere architettoniche;
d. i contratti, in particolare quello d'appalto ed il contratto di lavoro subordinato;
e. le tecniche di risoluzione dei conflitti;
f. l'utilizzo degli strumenti informatici;
g. la contabilità.


ESAME FINALE
L'esame finele previsto per legge si svolgerà nella sede scelta direttamente dal corsista in modalità webinar



PROGRAMMA DEL CORSO

• Obiettivi della riforma
  • Esigenza di Cassa per l’Erario
  • Tutela decoro e sicurezza
  • Professionalità e trasparenza gestione
• Elevazione delle competenze
  • Ipotesi di revoca
  • Art. 1117 c.c. Presunzione di condominialità
• Le Innovazioni
• Manutenzione e ricostruzione scale ed ascensori art. 1124 c.c
• Nomina e Revoca dell'amministratore
  • Assenza di trasparenza nella gestione
  • Mancata comunicazione cause in corso
  • Ipotesi di gravi irregolarità
• Rendiconto Condominiale 1130 Bis
  • Principio di competenza
  • Trasparenza continuità
  • La revisione condominiale
  • Il potere di controllo
• La rappresentanza dell'amministratore
  • Anticipazioni di somme dal condomino
  • Art. 1133 c.c. e i provvedimenti dell’amministratore
• Attibuzioni Amministratore
• Attribuzioni dell'Assemblea
  • Attribuzione Assemblea art. 1135
  • Attribuzione Assemblea art. 1136
• Regolamento di condominio
• Impugranzione delibera
• Art. 66 DACC
  • Il nuovo avviso di convocazione
  • Il nuovo sistema delle deleghe e La rappresentanza in assemblea
• Artt. 68 - 69 - 70 - 71 DACC
  • Tabelle millesimali e revisione
  • Il regime delle sanzioni
  • I requisiti di accesso alla professione

REQUISITI RICHIESTI
Per essere ammessi al corso è necessario essere in possesso del Diploma di Scuola Media Superiore

Modulo di iscrizione